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随着经济的发展，许多城市的老房子将被拆除和重建。对于相关的房屋补偿问题是最关心的事情，很多人认为拆迁房屋的户主是谁，所以新房屋补偿是户主，这种说法是对的吗？
网友咨询：家乡的房子要拆了，户口簿上，户主是祖父，想问一下，拆迁时户主是谁的房子是谁的？
周曦娟律师回答：重庆精道律师事务所：
房地产是谁的，由房地产证明书的名称决定，而不是户籍决定，户籍所有者的房子不一定是谁的。根据我国法律规定，房地产实行登记制度，即以谁的名义登记，谁就享有该房地产的产权。户主，是指户籍上一家之主，户籍上一户负责人。
房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。业主凭证管理和使用自己的房屋。
产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。根据我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法律宣传方式。
律师周曦娟分析：
农村拆迁补偿标准：
拆迁单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或寻找临时住所的不便，根据被拆迁房屋居民的人口，按临时生活条件进行补贴。
（3）激励补偿用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁或主动放弃自愿迁入郊区或不要求拆迁单位安置房屋等部分权利。房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价格。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=房地产合法评估价格 房屋装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=房地产合法评估价格 经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额）-被拆迁人取得产权交换的房屋评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助费 周转房未提供临时安置补贴的 超过过渡期的临时安置补贴 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
2007年毕业于西南政法大学，重庆精道律师事务所主任法律执业资格，经过十多年的实践，我积累了丰富的诉讼法律服务经验和技能，以“客户的合法权利高于一切”为实践理念。
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