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随着资源聚合度的不断提高和省会首位度的不断提高，任何省会大城市的土地都可以称为稀缺资源，用寸土寸金来形容也不过分。
别墅是高端住宅市场的主力军，因为占地面积大，单位居住密度小，通常建在城市郊区或主城区外，建在主城区内的别墅很少，可谓稀缺中的稀缺，这样的别墅，价格也不便宜。
目前，我国不允许开发独栋别墅。独栋别墅的稀缺性在解禁前也很稀缺，随之而来。
贵阳主城区有四栋质量优良的别墅楼盘值得关注，分别是：
①位于观山湖区云潭北路与观山西路交汇处中铁阅山湖；
②位于观山湖区云潭南路延伸段(云岩属于行政区划)万科玲珑墅；
③位于花溪区明珠大道洛平水库旁保利溪湖；
④位于花溪区孟关孟溪路花溪碧桂园。
1 、中铁阅山湖
位于观山湖公园西侧的中铁阅山湖项目，具有地铁、商圈、奥体、公园等各种区位优势。
1 、
中铁阅山湖
位于观山湖公园西侧的中铁阅山湖项目，具有地铁、商圈、奥体、公园等各种区位优势。
万达、华润等高端品牌周边楼盘相互辐射，该地区有望成为观山湖区乃至贵阳新城的未来商业中心。
参考阅读：
贵阳未来中心CBD：观山湖？贵安？花果园？老城一环？小河？
项目内有高层、洋房、别墅类型的物业。别墅周围分别有高层和洋房，别墅面积靠近十二滩水库。
别墅和别墅的数量相对较少。C组是别墅区。别墅的平均价格约为每平方米2000英镑。有许多户型可供选择。地面建筑约3层，200~490平方米。
中铁阅山湖的环境非常美丽，建筑可以说是建在公园里，但为了确保居住区的相对封闭，与公园的公共旅游区隔离，业主可以使用钥匙自由进出。
占据了十二滩水库的自然环境优势，南侧仅与万达广场相隔一条路，区位独特。
从最低价格来看，每栋楼的总价至少要400万左右。
2 、
万科玲珑墅
万科玲珑别墅属于万科高端项目，位于观山湖区云潭南路延伸段，但行政区划属于云岩区，毗邻万科城（主要为刚性需求）项目。
北美赖特草原风格的建筑色调和风格，与万科城融为一体。
别墅以联排为主，庭院绿化和景观设计非常舒适，视野上，虽然靠近周边高层建筑，但也是错落有致。
别墅数量相对有限，户型主要为120~200平方米，价格约为每平方米1.6万元。
地面建筑多为三层，最低为近200万套。
3 、 保利溪湖
位于洛平湖(水库)南岸的保利溪湖别墅项目，北岸主要是洋房和高层建筑。
项目地块位于明珠大道南侧，距明珠大道北侧华西区行政中心不到1公里，距贵阳南北交通主干道甲秀南路仅1公里左右，区位优势非常明显。
别墅区入口相对封闭，旁边是洛平湖公园入口。
有双拼、类独、庭院、联排等类型。双拼和类独大多是湖边的别墅。从别墅的阳台或露台上，可以看到湖面景观和湖北侧的高层别墅项目，视野非常开阔。
一些双拼别墅连接不紧密，即类独，类似于独栋，每栋门前有两个停车位。
有一条主要的道路延伸到社区的尽头。道路右侧（北）为濒湖别墅，左侧（南）为庭院别墅。
面积多为200~260平方米，价格约为每平方米2万~2.6万，目前剩余套数不多。
一套的价格，最低也要花400多万。
4 、花溪碧桂园
花溪碧桂园可能是离贵阳主城中心相对较远的四个项目之一。因此，它在价格上有一定的优势。
花溪碧桂园位于花溪孟关汽贸城旁，位于贵惠大道南段与贵阳南环高速公路交叉口附近。
虽然距离贵阳主城中心有一定距离，但对于车主来说，这种距离不是问题。相反，由于沿途地区还有待开发，避免了交通拥堵等问题。
花溪碧桂园别墅，遵循碧桂园一贯的风格，建在湖边，有水有景，风情商业街等配套设施。
3.钻石别墅、法式别墅、西班牙别墅、英国双拼别墅 1层等。
面积240~400平方米，平均价格在1~1.3万左右。
花溪碧桂园别墅数量较多，可选择面积较大，属于贵阳近城区别墅相对集中的建筑。
每套至少要200万元。
总的来说，这四个项目的别墅，无论从
地理位置、品牌、建筑质量、景观、配套设施
就其他方面而言，都是比较优质的。
除花溪碧桂园外，其他三个项目数量有限，稀缺性较高。有的只卖少量，甚至有的楼盘早在开盘前就已经预订了。
可以说，在贵阳，想要购买稀缺性高的优质高端别墅项目，除了有钱之外，
还需要一定的人脉和信息资源
，只有这样才能抓住机会。
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