主体已经建好的房子会烂尾吗(房子主体完工了还会烂尾么)

对于普通家庭来说,能够买得起一套新房已经非常不容易了,不仅要花掉家里多年的积蓄,说不定还得背负几十年的房贷,经济压力非常大,如果选购不慎遭遇烂尾楼,那无异于是灭顶之灾,不但房子没有了,血汗钱也都将白白打了水漂,损失相当惨重。所以为了更好地保障购房安全,有效规避烂尾风险,建议购房者们一定提前注意这6件事。

主体已经建好的房子会烂尾吗(房子主体完工了还会烂尾么)

第一,尽量别碰期房

现如今,房价动辄几十万上百万,很多人为了节省购房成本,就会考虑选购期房,然而当你 付了购房款后,还需要漫长的等待才能收房入住,而在这一过程中,存在很多不确定因素, 比如发商资金链断裂,那么大概率会烂尾。所以买房时最好就把风险阻断,尽量不要碰期房,优先选购现房,买房更安心。

第二,把握购房时机

现房虽有保障,但是房价会更高,对很多刚需来说都是有心无力,不过,当楼房主体工程已经基本完成的时候,出现烂尾的几率会大大降低,所以把握好购房时机也很重要。

主体已经建好的房子会烂尾吗(房子主体完工了还会烂尾么)

第三,选购二手房

同地段的房子,二手房价格更便宜,而且房子质量一目了然,不仅不会有楼房烂尾的困扰,同时还有即买即住的优势,尤其二手房是经过一段时间发展的,周边配套更加齐全完善,生活的便利性要比新房好很多,所以资金不充裕的家庭,也不一定要为了省钱就选购期房, 入手一套房龄不太大的二手房,也是很好的选择。

第四,综合考察开发商实力

要知道建房需要投入大量资金,而出现楼房烂尾的很大一部分原因,就是因为开发商资金有了问题。如果你不得不入手期房,那在买房前一定要仔细了解开发商实力,比如开发资历、注册资金等,如果发现开发商负债过重,或者有过多的负面新闻,那么后期烂尾的几率可能会非常大,即便是大房企也不能幸免,千万别盲目入手。

主体已经建好的房子会烂尾吗(房子主体完工了还会烂尾么)

第五,考察开发商信誉口碑

诚信是彼此和谐相处的必要前提,如果开发商信誉差、口碑差,那么无论买哪种类型的房子都非常没保障,所以提前了解清楚开发商的信誉和口碑,也能未雨绸缪,有效规避买到烂尾房的风险。

第六,检查五证

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证,同时也是购房者衡量购房安全的一大标准。如果五证不全,那么不仅会影响后期房产证的办理,楼房违建以及楼房烂尾的风险也是非常大的,所以买房前一定先检查五证原件。

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