对于普通家庭来说，能够买得起一套新房已经非常不容易了，不仅要花掉家里多年的积蓄，说不定还得背负几十年的房贷，经济压力非常大，如果选购不慎遭遇烂尾楼，那无异于是灭顶之灾，不但房子没有了，血汗钱也都将白白打了水漂，损失相当惨重。所以为了更好地保障购房安全，有效规避烂尾风险，建议购房者们一定提前注意这6件事。
第一，尽量别碰期房
现如今，房价动辄几十万上百万，很多人为了节省购房成本，就会考虑选购期房，然而当你 付了购房款后，还需要漫长的等待才能收房入住，而在这一过程中，存在很多不确定因素， 比如发商资金链断裂，那么大概率会烂尾。所以买房时最好就把风险阻断，尽量不要碰期房，优先选购现房，买房更安心。
第二，把握购房时机
现房虽有保障，但是房价会更高，对很多刚需来说都是有心无力，不过，当楼房主体工程已经基本完成的时候，出现烂尾的几率会大大降低，所以把握好购房时机也很重要。
第三，选购二手房
同地段的房子，二手房价格更便宜，而且房子质量一目了然，不仅不会有楼房烂尾的困扰，同时还有即买即住的优势，尤其二手房是经过一段时间发展的，周边配套更加齐全完善，生活的便利性要比新房好很多，所以资金不充裕的家庭，也不一定要为了省钱就选购期房， 入手一套房龄不太大的二手房，也是很好的选择。
第四，综合考察开发商实力
要知道建房需要投入大量资金，而出现楼房烂尾的很大一部分原因，就是因为开发商资金有了问题。如果你不得不入手期房，那在买房前一定要仔细了解开发商实力，比如开发资历、注册资金等，如果发现开发商负债过重，或者有过多的负面新闻，那么后期烂尾的几率可能会非常大，即便是大房企也不能幸免，千万别盲目入手。
第五，考察开发商信誉口碑
诚信是彼此和谐相处的必要前提，如果开发商信誉差、口碑差，那么无论买哪种类型的房子都非常没保障，所以提前了解清楚开发商的信誉和口碑，也能未雨绸缪，有效规避买到烂尾房的风险。
第六，检查五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证，同时也是购房者衡量购房安全的一大标准。如果五证不全，那么不仅会影响后期房产证的办理，楼房违建以及楼房烂尾的风险也是非常大的，所以买房前一定先检查五证原件。
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