已网签的房子退房流程(已网签的房子退房流程时间)

今年4月份,北京的王女士通过中介,购买了一套二手房,并且办理了网签手续。但随后她的工作方面出现了变动,担心资金会周转不开,就萌生了退房的念头。令王女士纠结的是,毕竟是因个人原因想要退房,不知道是否还可以退,又该怎么办理?

解答:

像王女士这种情况,从程序上来说是可以退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,就可以撤销网签。

但是,由于王女士是因个人原因退房,也就是单方面解除合同,那么是要承担违约责任的,需要向卖家赔付违约金。

违约金究竟要付多少呢?麦田房产法务人士表示,“一般以合同约定为准,双方在签订房屋买卖合同时,通常都会约定违约金的标准,但如果双方在解约时另行达成一致的,就以双方约定的为准。”

进一步说,假设王女士觉得合同约定的违约金过高的,与卖方又无法达成一致,那就得走法律诉讼途径解决了。王女士需向法院提出申请,届时法院会依据合同约定、解约原因、违约行为及性质,同时参考实际损失、各方利益平衡等因素综合考量,判定是否对违约金进行调整。

具体到退房手续上来看,王女士需与卖方签署解约协议,其中应明确解约原因、解约时间、已付房款的退还及违约金的承担等事项,此外,最好再约定好双方办理撤销网签备案登记手续的具体时间,以及逾期违约责任。随后,双方就可以按照约定时间,携带相关材料,到房管部门办理撤销网签的手续了。

上述王女士是购买了二手房后想要退房,如果是新房的退房,流程上也基本一致,不同的是买方需要跟开发商就违约责任达成一致。

新京报编辑 杨娟娟 校对 王心

主题测试文章,只做测试使用。发布者:艾迪号,转转请注明出处:https://www.cqaedi.cn/baike/146814.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2023年 5月 5日 下午10:55
下一篇 2023年 5月 5日 下午11:14

相关推荐

  • 40显卡什么时候出(40显卡什么时候出的)

    最近有很多读者朋友对40显卡什么时候出有疑问。由部分网友整理出相关内容希望能够解答你的疑惑,关于40显卡什么时候出的,本站也已经为你找到了问题的答案,希望能帮助到你。 相信大家都对RTX40系列显卡非常期待,这里我们搜集了目前关于RTX40系列显卡最详细的信息,包括价格,性能,上市时间,功耗等等。 一、RTX40系列显卡各型号参数规格 RTX40系列采用Ad…

    百科大全 2023年 1月 3日
    00
  • 空气炸锅运作的时候能打开吗(空气炸锅运作的时候能打开吗有毒吗)

    最近有很多读者朋友对空气炸锅操作时能否打开有疑问。有网友整理了相关内容,希望能回答你的疑惑。空气炸锅操作时能打开吗?有毒吗?这个网站已经为你找到了问题的答案,希望对你有所帮助。 烤红薯是一种常见的食物,味道鲜美,味道鲜美,营养价值高,深受人们喜爱。很多人会用空气煎锅烤红薯。他们需要在中间翻过来。这时,他们可以直接打开炸篮,然后翻动红薯,关闭并继续烘烤。 空气…

    百科大全 2023年 4月 9日
    00
  • 郑万高铁通车时间已确定

    10月10日,郑万高铁湖北段传来最新进展,在湖北南漳中铁十一局集团担负施工的五标段,铺下首段钢轨,标志郑万高铁湖北段全面进入铺轨阶段。 郑万高铁湖北段长286公里, 经襄阳、神农架、宜昌、恩施,终至重庆万州,是联系中原地区、华中地区和西南地区的快捷高速通道。郑万铁路总线路穿越豫、鄂、渝三省市,北接京广、徐兰客专,与陇海、登杞、石武、京广、禹亳、平禹、孟平、宁…

    2023年 5月 16日
    00
  • 大蒜素的作用(大蒜素的作用与功效)

    最近,许多读者对大蒜素的作用有疑问。有网友整理了相关内容,希望能回答你的疑惑。关于大蒜素的作用和功效,这个网站已经为你找到了问题的答案,希望对你有所帮助。 炎症性肠病(IBD)包括溃疡性结肠炎在内的肠道非特异性慢性炎症(UC)和克罗恩病(CD),病因不明确,多与环境、遗传、感染、免疫等因素有关。目前治疗以抗炎、抑制免疫为主,但治疗过程中可能会出现复发、副作用…

    百科大全 2023年 3月 7日
    00
  • 执业助理医师考试(执业助理医师考试时间)

    最近,许多读者对执业助理医师考试有疑问。有网友整理了相关内容,希望能回答你的疑惑。关于执业助理医生的考试时间,这个网站已经为你找到了问题的答案,希望对你有所帮助。 是时候每周巩固一次评估了。我不知道参加2022年临床执业(助理)医师资格考试的合作伙伴本周是如何复习的。本周,医学考试小编为您带来了新的评估问题,快来看看吧 临床执业(助理)医生高频考点试题 1….

    百科大全 2023年 4月 1日
    00

站长QQ

7401002

在线咨询: QQ交谈

邮件:7401002@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信