娄底是湖南最差最穷的城市吗(湖南省娄底市怎么样的城市)

关键词:逆势上涨1.8%,382万人口,1679亿GDP。

作为湖南的中部城市,娄底的地理位置好,是地理中心,比省会长沙的位置都还好。从娄底去湖南任何城市,距离都不是很远。

此外,娄底的环境优美,空气质量好,水资源丰富,适合居住生活养老。如果要在湖南选择养老的地方,我愿意投票给娄底。

娄底是湖南最差最穷的城市吗(湖南省娄底市怎么样的城市)

那么,回归到今天的主题,娄底楼市。

在全国大环境之下,楼市低迷,多数城市的房价下滑。但是,娄底能保持上涨1.8%,虽然涨幅不大,但也算逆势上涨,实属难得。

我们先看一下娄底的楼市概况;

根据安居客的数据,目前在售的二手房 均价是5875元/平,上涨1.8%。

具体各区县房价如下:

娄星,5827元/平。冷水江,4715元/平。

涟源,5160元/平。双峰,4715元/平。

新化,5194元/平。

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从房价走势图看出,过去的一年里,娄底的楼市从3月开始,就稳定上涨,过程也有下滑的月份,但是整体上,涨多跌少。到了今年才慢慢回归平静。

具体到各区县房价,有4个区域的房价上涨,只有冷水江的房价下滑。是一个涨多跌少的楼市分布。

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为此,很多买入娄底的购房客兴奋,觉得楼市春天来了,没有上车的都在蠢蠢欲动。

那么,果真如购房者所认为的那样吗?

在老北看来,未必!

虽然娄底目前的形势好,但是未来的楼市走向仍然不能乐观,主要有三点如下;

娄底是湖南最差最穷的城市吗(湖南省娄底市怎么样的城市)

1,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。娄底也是受到这样的影响。

加上,娄底是农业城市,外来人口比较少,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退。

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2,娄底的房价在低位。相当于在底部,那么虽然现在短暂上涨,但不意味着它就能一直涨下去。其实再往前推一点,三年前的楼市走向看,其实娄底的楼市也下滑不少。现在的涨幅,仍然不足以弥补之前的跌幅。

所以,别看现在楼市一片向好,其实都是微涨,全面下滑的,估计更早期的购房客才有体会到,估计是没解套,或者刚能上岸吧?

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3,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

娄底是湖南最差最穷的城市吗(湖南省娄底市怎么样的城市)

综上,房价调控,房企暴雷,此外还有疫情影响,等等这些都是阻碍娄底楼市发展的因素。所以说,短暂的上涨,不足为喜。未来娄底的楼市走向如何?还能难说,属于它的楼市春天还远远没到来。

以上就是娄底的楼市分析,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。

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