最近有很多读者朋友对上海买房积分有疑问。有网友整理了相关内容，希望能回答你的疑惑。这个网站已经为你找到了关于上海买房积分计算器问题的答案，希望对你有所帮助。
我是上海叔叔。我在上海有多年的房地产研究和投资经验。我长期以来一直关注上海的房地产市场信息，熟悉购房政策、购房策略和学区住房信息。欢迎关注和交流。
以下上海购房答疑内容来自微信微信官方账号。“沪叔说房”粉丝精选提问:
问题:沪叔，你好，上海积分彩票具体是什么样的？参加新房摇号的积分是多少？夫妻俩都是上海户口，名下有套房，摇号有优势吗？你需要用老人的资格参加彩票吗？假如积分不够，又不想买二手房，五大新城能选吗？
沪叔：你好，新房积分彩票，65分以上可以选择内环，60-65分可以参加虹桥比赛，60-50建议新房和二手房做双手准备，50分以下建议考虑二手房，不建议关注不需要彩票的新房，这可能意味着建筑位于偏远或其他问题所以低关注，建议低积分尽快关注二手房。积分是这样计算的，分为基本分和年限分，基本分满分60分，根据婚姻状况、户籍状态、购房记录、是否有房子打分，年限满分21.7分，根据社保积分年限打分，每月0.1分。新的积分政策使投资目的的购房者难以实现目标，而满足户籍、第一套房和已婚条件的购房者具有很大的优势。参与彩票的人数和房屋数量为1.3：1.根据分数由低到高，超过比例的人将被排除在外。满足第一套房、已婚、户籍条件的买家分数在60分以上，选择空间很大。投资者和改善群体很难获得机会，但可以考虑郊区房地产，对分数要求不高。建议关注五个新城板块。通过优先购房政策获得的新商品房，网上签约备案五年后即可转让。一般来说，政策限价是高分人群获得新房的好机会。详见知识星球内部分享。
问题：上海叔叔，我想我买的房子将来会有翻倍的潜力。老师如何判断一个板块在上海买房时是否有增长的潜力？
沪叔：你好，要看一个板块是否有全年领涨的潜力，主要看特点: 一是政府是否有强大的规划建设作为保障。二是距离市中心，以及板块的交通水平是否较高。第三，板块内是否有可发展的新技术产业来支撑未来的发展。第四，板块产住规划是否合理。第五，板块周边是否有可开发的空地资源和板块内房屋的价格。
问：你好，上海叔叔。我在虹桥工作。在哪里买房子更划算？不用考虑资金。请详细分析一下。谢谢！
沪叔：你好，在虹桥工作，在上海买房，分为四个阶梯分析:
1. 第一步：北新泾，2号线在北新泾有两个站点：北新泾站和松虹路站，东达市区，西接虹桥。公共交通十分便利。而且从北新泾开车到虹桥商务区，不到20分钟就能到达10公里。
2. 第二步：徐泾 / 华漕 / 莘庄。徐泾板块发展起步较早，区域内配套设施相对成熟。目前，徐泾板块仍有许多新房。华曹的大部分地区都分布在虹桥主城区。新虹桥医疗中心和costco先后落户华曹。今年，又规划了一个教育园区，包括7所中小学和幼儿园。新庄是外环外新改房的代表区，也是闵行政府所在地，公共资源集中，配套设施成熟。距虹桥约15公里，自驾约30分钟，地铁约1小时，自驾约45分钟到浦东，靠近泾河泾、张江，预计未来通勤时间将进一步缩短。
3. 第三步：江桥、江桥分为南江桥和北江桥，南江桥部分在主城区，城市建设面积较好；北江桥位于虹桥扩建区，主要是搬迁房屋。目前，轨道交通正处于初步建设阶段，预计未来13号线规划将发展轨道交通。
4. 第四步：华新 / 九亭 / 青浦、华新板块是大虹桥辐射板块，也是离徐泾、华曹最近的板块，可以共享大虹桥商业、医疗等升级版的配套资源。离虹桥商务区只有8公里左右，但开车到虹桥商务区只需要20分钟左右，性价比还可以。九亭生活氛围成熟，九亭地铁站聚集了该地区的商业，配套设施优于松江其他板块，绿化覆盖率生活舒适度强。在交通方面，9号线通往全市，但通过传统轨道到虹桥并不方便。相反，乘坐公交车（虹桥枢纽10路九亭区）到虹桥大约需要50分钟。自驾方便，走嘉闵高架、沪渝高速18分钟即可到达虹桥。与九亭和华新板块相比，青浦自驾30分钟即可到达虹桥商务区，价格较低。具体购房选筹，详见知识星球内部分享。
问题：你好，上海叔叔。他已经在上海定居下来，打算在上海买房，但预算有限。他纠结于是买市中心的旧房子还是郊区的新房子。一方面，他认为市中心的通勤很方便，另一方面，他仍然想在郊区买一套新房子。如何选择？
沪叔：你好，未来会有更多的人选择郊区，一个是因为价格，另一个是因为发展，城市价格高，郊区在商业和其他配套设施逐渐改善，新上海人可能更喜欢选择郊区，这种郊区房地产的趋势将在一定时间内继续下去。建议买家不要太执着于地理位置，这只是买房需要考虑的因素，郊区也在发展和完善，抓住机会上车。此外，市中心和郊区之间的价差正在逐渐缩小，一些郊区房地产的价格与城市相当，未来郊区的概念可能不会像现在那么强烈。建议尽快买房，选择有发展潜力的板块。最重要的是满足自己的需求。不建议过多纠结于城市郊区。价格合适，交通便利，产品质量好。从上海的整体分析来看，知识星球内部分享可以持续关注的洼地板块。
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