中国物价最高的十大城市（中国物价最高的十大城市是哪些-）

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从全球主要房地产市场来看，美国、英国和日本的整体房价仍在高位盘整；

11月，全国132个重点城市二手房价环比下跌；一二线城市租金价格全面下跌；

11月，一线城市新建商品房成交量环比增长20%，同比下降11%；代表二线城市环比下降16%，同比下降34.3%；个别四五线城市成交量同比下降50%以上；

广州、重庆受疫情影响较大，跌幅较大；11月，广州商品房成交量环比下降43%，同比下降55%；

中国一线城市二手房平均价格仍在高位盘整，深圳和上海的平均二手房价再次上涨7万元/平；成交量下跌，价格上涨；三、四、五线城市房价下跌，成交量和价格下跌；

从全国租赁租金市场来看，11月前十大城市的租金环比下降；只有北京和上海的租金价格同比上涨；

10月，美国平均房价为每套54.4万美元，9月份上涨5.1%；4月份，平均房价达到历史高位，平均每套56.2万美元，目前每套仅略有下降2万美元；10月份，英国平均每套29.3万英镑，环比9月基本持平，仅比6月份历史高位29.5万英镑下降0.2万英镑；

预计美欧房价下跌将持续半年。但由于疫情对全球经济的影响，货币利率政策仍将存在较大的不确定性；

为了应对美国的大通胀，美国30年期抵押贷款利率从年初上升到10月的7.08%，美国抵押贷款利率飙升，不到一年就达到了10年的新高；但11月，美国30期最新抵押贷款利率下降到6.49%；

美国平均房价走势

目前国内房地产市场差异化较大；疫情对个别地区房地产市场影响明显；但核心一线城市房价并未大幅下跌；

11月，全国239个主要城市中，119个城市二手房平均销售价格同比下降，下降城市占48.5%；11月，房价环比下跌132个城市，房价环比下跌55%；

在11月房价排名前十的一二线城市中，只有南京和天津的二手房平均挂牌价格同比下降，深圳和上海的二手房价格再次控制在7万元/平。受疫情影响，北京、厦门、杭州、三亚、天津等5个城市11月一二线房价环比下跌；

全国房价排行榜

11月，上海二手房平均挂牌价格达到69679元/平，同比上涨3%，环比9月上涨2.9%，每平方米比9月上涨2000元，上海二手房平均价格再次上涨7万元/平；

11月，上海商品房成交量达到2260套，同比上升33%；交易面积达204万平方米，接近九月的历史高位；

11月上海商品房成交量

11月，广州二手房平均挂牌价格达到50089元/平方米，同比增长7%，每平方米增长3316元；9月份上涨了2.7%；今年以来，广州房价一直处于快速补涨期。年初二手房平均价格从每平方米4.5万元上涨到5万元；

虽然广州二手房价小幅上涨，但广州商品房成交量持续下降；11月，广州二手房平均价格终于超过5万元/平，在全国排名第五；11月，受疫情影响，广州商品房成交量创下近半年新低，商品房成交量仅为6624套，环比下降28%，同比下降50%以上；

虽然广州二手房上市一直保持小幅上涨，但成交量迅速下降；价格涨跌，价格支撑弱；

广州商品房成交量趋势

11月份，中国有18个二手房价超过2万的城市，比9月份增加了1个；平均二手房价超过1万的城市有69个，占28.9%。

2022年全国房价排行榜

11月，9个城市的房价同比下跌10%以上。石家庄11月二手房平均价格为12285元/平，同比下跌17.5%，每平方米下跌2600元；大连11月二手房价格为1468元/平方米，同比下跌14%；郑州二手房价12871元/平，同比大幅下跌12%，每平方米跌1800元；

从最新房价下跌名单来看，三、四、五线城市同比大幅下跌，环比也有持续下跌趋势；部分省会也加入了下跌行列，石家庄、郑州、太原、昆明、乌鲁木齐等城市房价大幅下跌；

二手房价跌幅排行榜

从11月份全国主要一线城市各城区房价排名来看，北京市西城区二手房平均挂牌价为13.6万元/平，环比10月每平方米涨2000元，仍是中国平均房价最高的城市；北京市东城区二手房平均价格为11.7万元/平；上海市黄浦区平均房价为1.6万元/平方米，每平方米涨幅为8000元，居全国第三位。

全国重点城市房价排行榜

11月，全国房价前10大城市88个城市中，10个城市平均二手房挂牌价格超过10万元/平，31个城市平均二手房价格超过5万元/平。64个城市的平均二手房价超过3万元/平；80个城市的平均房价超过2万元/平；高房价城市主要集中在一二线城市；

11月平均房价同比下跌

城区37个，环比下降40个；其中，广州、杭州、天津、东莞、南京非核心城区房价开始下跌，同环比大幅下跌；

广州在这一轮疫情中受到很大影响，偏远城区下降了10%以上；番禺区11月二手房平均价格为3.2元/平，同比下降10%以上，同比下降8%；广州增城区二手价格同比下跌10%，广州白云区房价下跌5%;

杭州西湖区二手房平均价格高达5.3万元/平，同比下降14%；

总体而言，一二线城市非核心城市房价也开始下跌；

11月，随着这一波疫情在全国各地爆发，对租赁市场影响很大；北京平均上市租金116.8元/平，环比仅增长0.3%，同比增长3.9%；11月上海平均挂牌租金为99元/平，上海租金同比上涨8.6%，环比下跌1.8%；其他主要一线城市的租金价格同比下降；

11月深圳平均租金价格为88元/平，环比下降3%，同比下降5%；杭州平均租金为70元/平，环比下降3.4%，同比跌5%；天津租金同比下跌9%;

租金价格排行榜

由于这波疫情的影响，预计未来1-2个月全国租金价格将进一步下跌；受疫情因素影响，高校和农民工放假回家较往年较早，进一步削弱了租赁市场需求，房租价格面临下行压力；

国内疫情防控开始逐步放开，但疫情远未结束，对经济和房地产的影响依然存在；虽然一线城市整体房价仍在高位盘整，但大部分一二线城市商品房成交量大幅下降；

一、二线城市偏远城市房价已开辟下跌通道；尽管政策救助措施不断，抵押贷款利率大幅下降，二套房放开等，但预期前景并不乐观；人们对房地产市场的观望情绪越来越强烈，成交量的下降从侧面反映了公众的预期；

最重要的是人们的钱袋越来越少，疫情对人们的收入有很大的不利影响；口袋没钱！

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