最近有很多读者朋友对安居客租房要中介费有疑问。有网友整理了相关内容，希望能回答你的疑惑。这个网站已经为你找到了问题的答案，希望对你有所帮助。
主题提到的三款房地产APP非常典型，代表了目前房地产APP的三种模式。至于最好的模式，我认为不能一概而论。购房者只能根据自己的需要进行选择。
一、安居客-房地产行业淘宝
其实安居客模式和淘宝模式完全一样。淘宝正在建立一个在线交易平台，所有商品都来自各种商家。淘宝只负责平台维护、交易规则制定、业务监督等服务，主要收入来自广告费、业务结算费等。
安居客和淘宝模式基本一致，但建立了网上房地产信息交易平台。商家是遍布城市的大大小小的中介公司。商品是中介公司提供的各种住房信息。安居客还通过收取中介公司平台服务费和广告费生存。
1、安居客模式的优势：
（1）、房子很多，选择空间大
只要中介公司支付少量费用，就可以在安居客平台上发布住房信息，相当于安居客包括全市各中介公司的住房。只要你在安居客平台上搜索住房，就相当于跑掉了所有的中介公司。不仅可以节省你的时间，还可以让你轻松选择自己喜欢的房子。
（2）、拥有大量的个人房主，节省大量的中介交易费
安居客在各个城市都很有名，发布房屋的门槛也很低，所以吸引了大量的个人房主发布房屋。如果你喜欢的房子是个人发布的，你可以通过谈判所有的交易来节省大量的中介费用。
（3）、许多中介公司推荐同一住房，中介费和服务内容有很大的选择空间。
同一房屋有许多中介公司推荐，这样你就不能局限于中介公司的交易，根据自己的需要选择中介公司，也可以根据自己的需要偿还中介费用。如果你想得到高质量的服务而不关心价格，你可以选择一家大型中介公司；如果你的预算有限，你可以选择一家小型中介公司进行交易。
2安居客模式的缺点：
（1）、假房多，重复房多，房价虚假。
虽然安居客开始采取“真房”措施，严格审查房屋，但仍无法杜绝假房的发生。毕竟，安居客只是一个平台，房屋不掌握在安居客手中。只要中介采取一些措施，就可以隐瞒安居客的监督，发布假房。
买家很难选择，有很多重复的房子。为了吸引客户，中介公司经常使用假照片或降低价格，导致买家无法区分重复的房子，反复询问，浪费了大量的时间和精力。
（2）、中介公司服务水平参差不齐，后续服务无法保证。
安居客只是一个中介信息平台，无法监督和保证各中介公司的后续服务。如果买家在后续的购房过程中遇到欺诈，遇到问题，就无法得到有效的保障。
二、连家-京东房地产行业自营
链家和JD.COM的自营模式完全一样。大家看清楚，我说的是JD.COM自营、JD.COM自营，而不是JD.COM。简单来说，平台上所有的产品都是平台自己购买、销售和售后服务的。链家本身就是中国最大的中介公司之一，所以链家平台上所有的房子都是链家中介自己的房子。
链家模式的优势:
（1）、房子是真的，价格接近真实的交易价格
链家是房地产行业第一家正式实施“真房”的中介公司，并认真实施。尽管各中介公司也陆续实施了“真房源”措施，但仍或多或少存在假房源、过期房源，而链家基本不存在这个问题。
链家公布的上市价格基本上是业主的真实报价，不像一些中介会故意报低价格，吸引潜在的购房关注。因此，链家的价格与实际交易价格基本一致。
（2）、品牌保证，服务质量高
链家对内外管理严格，聘请的中介人员学历要求高，基本要求大学生毕业，所以服务质量和内容都比较高。
链家模式的缺点：
（1）、无个人住房，中介费用高
链家的中介费用可以说是各中介公司中最高的，还价空间很低。虽然链家允许个人在APP上发布房源，但房源交易后仍需支付高额中介费。
（2）、住房稀缺，选择空间不大
链家APP上发布的房源都是自己收集的房源，导致房源比安居客少，选择空间小。在链家门店较多的城市和地区，影响不大，但在链家门店较少的门店和地区，影响较大。
（3）、房价偏高
链家收取高额中介费，导致业主发布价格偏高，链家也有诱导业主报高架的倾向。总的来说，链家发布的房价略高于中小中介。
三、贝壳-房地产行业天猫
贝壳是链家地产的下属APP，不同于链家模式，可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式与天猫模式基本相同，包括天猫自营的连锁房屋和天猫品牌旗舰店等第三方中介公司的房屋。
这种模式是综合安居客和链家两种模式，希望相互学习，建立新的模式。但这种模式发展缓慢，前途渺茫。主要原因如下：
1、链家本身就是最大的中介公司，其他中介公司都有敌意。
链家本身就是中介行业最大的领导者，也是中介公司最大的竞争对手。链家既是裁判又是运动员，当然让其他中介公司不能放心和贝壳分享房子。每个大型中介公司都有自己的应用程序。与其帮助贝壳扩大其影响力，不如做好自己的应用程序，因此大型中介公司对贝壳模式缺乏兴趣。
2、链家审核严格，门槛高，防止小中介公司加入。
由于没有自己的发布信息平台，小型中介公司原本是平台上最大的受众。但由于链家审核严格，门槛高，城市搜房、安居客等国家大型连锁中介平台尚未开发，大量小型中介公司入驻。
3、房地产的特殊性导致链家无法完成真房，价格真实，售后保障
“真正的房子”和“真正的价格”需要在平台上注入大量的成本进行审计。第一，贝壳不像淘宝那样垄断平台。第二，房地产行业的特殊性使得很难成为真正的房子和真正的价格。因此，最终有可能消失在人群中，最终成为第二个安居客。
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