中国十大压力最小城市(中国十大压力最小城市排名)

01、世园板块的成熟之路

很多年来,青岛的改善需求集中在市南沿海,后来随着海岸线东扩,到了崂山沿海,一线展开,价格越来越高。

这两年来,浮山后板块因为多个新盘的支撑,成为青岛中产改善的一个最重要的购买地,区域内的多数楼盘都是热销。但是到了明年,随着地块和新盘的消化殆尽,浮山后和新都心一样,变成一个二手房为主的区域。

那么谁来承担青岛中产改善新的任务呢?看遍青岛市区,尤其是崂山前海甚至张村河区域的高房价,我们不得不把眼光聚焦到东李尤其是世博园区域。

中国十大压力最小城市(中国十大压力最小城市排名)

这是一个值得期待的板块。

2014年,青岛举办了一场隆重的世园会,之前投入重金,将区域面貌来了个巨大的翻新,重修山水,遍植花木,成就了这一方巨大的园林美景。

那时前后,这里承担了刚需落地的功能,一条街上好几个售楼处,门槛也低,很是热闹,让很多落地青岛的外地青年得以顺利安家。这些年,他们已经和这个城市一起成长,已经成为这个城市的中坚力量。

这几年,因为地下规划和院士港等因素,世园区域沉寂了很长时间,没有太多的声音。

中国十大压力最小城市(中国十大压力最小城市排名)

但是,因为东李旧改大开发和世园会的再次升级,尤其今年以来,世园周边片区再次被青岛市列入十大重点城市更新区域以来,这个片区持续发生了巨大改变,整个大区域绿水青山之下,环境真称得上全青岛最佳。

这边有全青岛最宽阔的马路,最多到了12个车道;

这里有青岛最美的李村河上游景色,本身就是一个公园;

这里有青岛最舒适的生活环境,群山环绕本身就是一个大氧吧;

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这就是整个青岛市区建设最新、压力最小、生活环境最美的世园板块,如同一块美玉,就这么镶嵌在崂山西部的余脉之下。

很多人没有注意到的是,世园板块除了自然环境,其他的各项城市配套也在快速配齐中。

02、很好的历史崛起机遇

世园这个区域是百忍老师经常到来的一个地方,非常熟悉。

比如,每年都要去到竹子庵,其实准确的名字叫玄阳观,穿过青青竹林,登山而上,去看看那棵巨大的1600多岁的银杏古树,如今又是黄叶飘零时节,这棵半山腰的古树,历经风雨,保佑着这片土地。还有旁边的三清洞、观音庙,都是值得经常转转的地方。

中国十大压力最小城市(中国十大压力最小城市排名)

也经常走过那片曲折路线,穿过那个短隧道,去看看百果山森林公园,如今已经成了儿童乐园,众多项目可供游玩,也是一个不错的游乐场。

而去的最多的还是世园大道旁边的南王足球场,这里隐藏于山顶,7000多平米的尺度标准,可以放开驰骋,是一处运动的好平台。

这里有最新的城市界面,旧村改造完都成了城市的高楼大厦,街道两边的绿化园林,远超过崂山张村河谷;

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这里有最炫酷外立面的大片写字楼,取代了以前的工业园,虽然空置率比较高,但起码让城市看起来赏心悦目;

这里还引进了第八人民医院,虽然因为地下五层耽误了两年,但重新施工已经进入正轨,很快就会建成使用,设施设备都远超老院区;

这里的地铁二号线的延长线正在建设中,将来与11号线连为一体,让众多楼盘变成地铁房,龙川路站口离这里也很近。

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这里的教育也是很不错的,有青岛启慧双语学校、青岛MTI国际学校、青岛爱迪学校、青岛海诺学校等私立学校,已经在业界打响了名头,很多家长愿意把孩子送来。公立学校还有青岛二中院士港分校的建立并实现招生,短时间内便成为李沧教育响当当的品牌学校。

生态环境、山水基因、交通地铁、教育提升,这些因素都变了,世园区域早就具备了承接改善住房需求者向北向东移动的平台条件。

这么好的环境和配套,这个板块却在房地产领域几年时间停滞不前,只能靠二手房和回迁房来活跃市场,当然十分可惜。

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如今,善于开发高端地产的全国性央企巨头终于来了,东李和世园板块再次崛起的机会自然也就来了。这个深秋,大家把眼光转向市区东北方向,来看看世园新项目。

03、金茂府系的世园机会

在本年度第三次拍地中,青岛金茂抓住历史机会,切入了世园会西部的区域,摘下三宗优质地块,与近3000亩的世园会做了最为亲密的接触,成为一个最好的邻居。

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北侧的低密度地块主打洋房,正好位于山脚之下,东边就是世园会,北边就是天水路,这可是东李北部豪宅地带的标志性路线。而竹子庵,就在西北不远处,走路就可几分钟到达。

这里地势北高南低,正是坡地洋房的标配,旁边的草木已经被霜色染红,如火一般。而现场的工地也是干得热火朝天。

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这里位于群山一角,户数不多,草木葱茏,周边车辆也少,建成后将十分幽静,可谓养生福地。金茂的大平层洋房产品,分布于此,客群定位为终极改善,产品自然也是总价不菲。

南边的两个地块,紧邻世园大道,依托山体布局,以小高层产品为主,户型更小,单价和总价也没有那么高,和浮山后主要楼盘户型更为接近,更多可以吸引一批基本改善的客户。

除了东边紧邻世园会的入口,可以把这个超级大园子作为小区的私家花园之外,西边目前正在修建山体公园,估计到明年,一座家门口的新公园将诞生于此。

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除了这个,地块最为紧邻的就是那个东李最大的足球场,将来从小区溜达出来就可以直接踢球,未来孩子无论是自己锻炼还是报个训练班,都十分方便。

这里门前的世园大道12个车道,从来不会堵车,离地铁口也非常近,无论是走11号线还是2号线,都能准时便利到达全市各个区域。

综合起来,东李的各种配套条件已经到了成熟时节,成为一个大家都能接受的优质板块。

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去年以来,金茂的产品系列,凭借在大云谷区域的强势表现,拿下了两年的冠军,取得了极为难得的一个业绩。这样的业绩也需要拓展,让更多购房者有更多选择。

从这个11月开始,金茂世园项目将引导青岛的中产们向东而来,安家在这片优质的山水之间,与世园做个好邻居。

你想不想成为捷足先登者?那就来世园一游吧。

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