中国网哈尔滨5月12日电 买套二手房当婚房，合同签了钱也付了，竟得知房子出过凶杀案，“凶宅”不吉祥能不能退？哈尔滨市民文某就遇到了这样一件糟心事。日前，文某以原房主隐瞒房屋是“凶宅”的真实信息为由，向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。哈仲给出答案：不仅房钱能退，还要由卖方和中介承担仲裁费用。
文某与妻子通过中介公司在道外太古街选中了一套房子，打算买下作为婚房使用。在签订房屋买卖合同前，房主徐某告诉文某曾有两人在租此房期间因吸毒过量致死。但考虑到房子位置优越交通便利，文某衡量一下，仍然决定买下此房。双方签了合同，随后文某也按合同规定如数支付了部分房款、中介定金和佣金。
一日，文某与邻居聊天时不经意间得知，这个房子竟发生过凶杀案。文某赶紧询问了辖区派出所：一个年轻人在租房里将情人杀死之后自杀了。
文某认为卖方徐某在签订合同时没有如实提供交易房产信息，对其构成欺诈，因此要求徐某退房，徐某不同意。不得已，文某到哈仲申请仲裁。仲裁秘书到负责侦破此案的公安部门取证，得到的结果是：房子里确实发生过杀人、自杀案件。房主卖房时故意隐瞒了实情。
哈仲认为，虽然卖方在签订合同前告知了买房房子内出现过非正常死亡现象，买房也接受了，但真实死亡原因并非吸毒过量，而是凶杀，卖方对其进行了隐瞒，房子也就是人们所谓的“凶宅”。虽然法律上对于“凶宅”没有明确规定，不能作为请求撤销合同的情形，但追求吉祥趋利避害的情感属于《中华人民共和国民法通则》所遵循的基本原则——“公序良俗”原则，应当受到法律保护。因此，仲裁庭认为文某撤销合同的理由成立，予以支持。撤销二人签订的房屋买卖合同；卖方徐某退还房款；中介退回定金。仲裁费由徐某和中介承担。
哈仲在此建议：市民在购置二手房时，尤其是与卖方口头约定之前，应多与周围居民沟通，对房屋进行多方面细致了解后再做决定。
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