丽思卡尔顿酒店属于哪个集团（丽思卡尔顿酒店属于哪个集团的）

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本文来自微信微信官方账号“空间秘探”（ID:MESPACE007)，作者:李俊鹏。

近日，洲际、希尔顿、雅高、温德姆集团陆续公布2022年第三季度财务报告。截至今年第三季度末，洲际在大中华区开设了20家新酒店和26家新签约酒店，在中国正式开设了600家酒店；2022年，万豪在中国30多个目的地开设了50多家酒店，预计2023年初中国第500家酒店开业；希尔顿集团8月底迎来大中华区第450家酒店，布局中国160多个目的地；2022年上半年，雅高在大中华区经营了500多家酒店，开发了350家酒店；截至2022年上半年，温德姆在亚太地区拥有1618家酒店，其中1456家位于中国；凯悦目前在大中华区48个城市和地区管理109家酒店。截至今年第三季度，开业酒店已超过3500家。截至今年第三季度，开业酒店已超过3500家。

在华开店超过3500家

/ 洲际

根据洲际酒店集团第三季度的财务报告，洲际第三季度新开了51家酒店，共有8000间客房；新签约了89家酒店（1.32万间客房）。其中，大中华区新开酒店20家，客房3800间；新签约酒店26家，客房5400间。截至本季度末，洲际旗下有6061家酒店，共有88.8万间客房。

在中国市场，洲际酒店集团于2022年8月27日宣布，其豪华精品酒店品牌苏州金普顿竹辉酒店正式开业，标志着其在大中华区开业的酒店规模正式超过600家。据洲际酒店集团报道，截至2022年上半年，洲际酒店集团大中华区已成功签约客房1100间，遍布全国40多个城市。目前，洲际酒店集团旗下已有12个品牌进驻中国，覆盖大中华区200多个城市。

回顾历史，1984年丽都假日酒店在北京开业，洲际作为第一个国际酒店品牌进入大中华区；2009年IHG大中华区成立，酒店数量爆炸性增长；随着30多年在中国的发展，大中华区每100家酒店的扩张速度迅速从24年缩短到5年、4年甚至1年半。

今年以来，洲际在中国的布局依然强劲。例如，阿里山英迪格酒店位于著名的阿里山国家公园，预计将于2022年底开业；重塑的香港丽晶酒店预计将于2022年下半年开业；其精品葡萄酒英迪格，2022年，厦门、杭州、安吉、阿里山等旅游目的地已或即将开业；2022年，宜衡酒店也在成都、苏州、深圳、上海等城市开业；2022年，华谊酒店将在青岛、宜宾、乐山、昆山、北海等城市开业。

/ 万豪

在过去的三年里，万豪平均每年在中国开设约40家酒店。截至2022年上半年，万豪已在中国110多个城市和旅游目的地运营448家酒店，其在中国的酒店布局已覆盖近70个城市，预计2022年将在中国30多个目的地开设50多家酒店，预计2023年初将迎来中国第500家酒店。

万豪直到1997年才以香港太古万豪酒店为突破口进入中国市场，而不是洲际、希尔顿等酒店进入中国的时间。

与洲际、希尔顿等进入中国的酒店相比，万豪起步较晚，直到1997年才以香港太古万豪酒店为突破口进入中国市场。2015年以前，万豪全球400家酒店中只有80家位于中国。2016年初，万豪国际集团与中国发展最快的酒店管理集团之一东城酒店集团签署了独家发展协议，联合在中国大陆市场定位中档品牌“万峰”，是万豪酒店集团在中国酒店市场发展中档酒店的重要里程碑，也是扩大中国市场的关键战略部署。

2022年恰逢万豪国际集团成立95周年，万豪在全球开设了8000多家酒店。在中国，万豪2022年仍在不断采取重大行动。万豪国际集团近日宣布，除继续在南昌、宁波、深圳等地开设酒店外，还与苏州景源酒店管理有限公司签订项目协议，将AC酒店品牌带入中国市场，计划于2022年12月正式开业。与此同时，万豪还宣布正式与越秀地产签订合同，共同准备建设武汉丽思卡尔顿酒店，预计将于2024年底正式开业。

/ 希尔顿

截至2022年第一季度末，希尔顿在中国拥有最多的筹建项目，共有675家酒店和128550间客房，计划2025年在中国市场拥有1000家酒店。与此同时，深圳光明希尔顿花园酒店于8月18日正式开业，标志着希尔顿在中国的另一个里程碑，是其在大中华区的第450家酒店。

早在1988年，大中华区第一家希尔顿酒店上海希尔顿酒店的开业就拉开了希尔顿扎根中国市场可持续发展的序幕；2014年、2015年的战略转型是在中国酒店市场全面展开的战略。2014年，深圳宝安希尔顿花园酒店开业，是大中华区第一家希尔顿花园酒店。这意味着希尔顿在中国多元化品牌战略的开放；2015年，大中华区第一家希尔顿欢朋酒店——三亚希尔顿欢朋酒店的开业标志着希尔顿在中国中端市场的努力。

希尔顿集团在中国30多年来一直在努力打造“中国模式”。

在中国30多年来，希尔顿集团一直在努力打造“中国模式”。希尔顿欢朋、希尔顿花园、希尔顿逸林、希尔顿惠庭在中国发展迅速。以希尔顿集团最大的连锁酒店品牌希尔顿欢朋酒店为例，今年在中国市场迎来了新的里程碑——为2000多万客人创造了独特的欢朋体验。与此同时，今年也是希尔顿欢朋入华以来的第八年，该品牌在中国开设了260多家酒店，累计签约项目680多个。

/ 雅高

早在2021年，雅高集团就在中国市场签约了520多家新项目。今年上半年，雅高共开设了85家酒店，2022年雅高酒店数量达到600家，雅高在中国市场开发的酒店数量达到350家。我相信在3到5年内，在中国经营的酒店可能会超过1000家。与此同时，雅高40个品牌中有近20个品牌进入中国市场。

20世纪80年代初，第一家诺富特酒店落户北京王府井的金鱼胡同，是雅高对中国市场的初步探索；2002年至2008年，雅高在中国进入快速发展阶段，共开业23家酒店；2009年，高端酒店和经济型酒店的覆盖战略在中国开始。新开设了11家酒店，其中7家是经济型宜必思酒店。到2020年，雅高集团将加快组建大中华团队，制定“2020中国战略”（China Impact 2020年)-开展配送合作，优化直销渠道，本土化经营，进一步拥抱中国文化”，旨在大大提高酒店预订量和中国会员数量。根据雅高2022年第三季度的财务报告，截至9月底，雅高共有5357家酒店，客房总数超过78.9万间；筹建酒店1218家，客房21.2万间，其中近一半将在亚太地区。

/ 凯悦

凯悦目前在大中华区48个城市和地区管理109家酒店，客房30500多间。其19个品牌中有14个进入中国。凯悦集团于1986年首次进入中国大陆，并在天津开设了分号。凯悦在中国大陆的第一家酒店天津凯悦酒店开业，1990年在西安开设了第二家酒店。2011年以后，凯悦在中国发展迅速，其重点布局在一线和新一线城市。其品牌分为永恒经典系列、创意无限系列、独立品牌系列。

/ 温德姆

与去年相比，2022年的目标是在中国开业(开业130＋截至2022年5月5日，亚太地区有1618家酒店，其中1456家位于中国，占集团酒店总数的90%。

1999年，豪盛进入中国大陆；2004年4月，温德姆酒店集团旗下的美国速度8品牌授予北京天瑞酒店集团在中国发展的总特许权。同年，第一家速度8酒店在北京开业。到目前为止，温德姆已成为第一个在中国实施特许经营模式的国际酒店集团；2015年，温德姆酒店和度假酒店加快了其在中国市场的扩张。集团高端品牌在中国的扩张战略不再局限于北京、上海、广州，而是分散到二、三线城市和其他地区，呈现出多点开花的趋势。

2022年，温德姆酒店集团在中国继续前进。麦克达温德姆酒店今年将加快中国的战略扩张。预计中国麦克达温德姆酒店数量将增加近3倍，计划在三亚、长沙、威海、福州等地开业10多家酒店。

六大国际酒店集团目前在中国开业总数

在中国挣钱不赚钱？

六大头国际酒店集团在中国的规模不断扩大，吸金能力如何？从今年的财务报告中可以看出端倪。

/ 洲际

根据Q3财务报告数据，与2019年同期相比，洲际Q3入住率下降6个百分点，ADR增长11%。RevPAR增长2.7%，与疫情前相比，大中华区RevPAR仍有20%的差距。然而，尽管不符合2019年前的标准，但洲际在欧洲、美国和亚太地区的复苏势头强劲。2022年上半年，集团全球营业收入17.74亿美元，同比增长52.16%，净利润2.16亿美元。洲际在大中华区的复苏速度也相对缓慢。与2019年同期相比，第三季度RevPAR下降了20%，但与今年前两个季度分别下降了42%和49%相比，Q3有了很大的改善。

/ 万豪

根据财务报告，2022年上半年营业收入为95.37亿美元，同比增长74.51%；净利润10.55亿美元，同比增长156.69%。大中华区RevPAREVP 44.13美元，ADR 135.16美元，万豪国际6月份大中华区RevPAREVP超过了2019年的水平。

/ 希尔顿

希尔顿酒店集团公布了今年的Q3财务报告，本季度收入为23.68亿美元，同比增长35%；净利润3.46亿美元，超过之前业绩预期。与2019年同期相比，Q3全系统酒店可比RevPAR增长5%。从不同地区市场的表现来看，希尔顿酒店今年前三季度亚太市场入住率最低，为52.3%，美国入住率最高，达到70.5%。同期亚太市场RevPAR为53.46美元，北美高达111美元。与2019年同期相比，希尔顿在中国市场的RevPAR下降了14%，环比增长了33个百分点。

/ 雅高

雅高酒店集团发布Q3财务报告，Q3收入11.6亿美元，比2019年增长9%；与2019年相比，RevPAR增长了14%，平均房价比2019年增长了23%。预计2022年雅高核心收入将接近6.45亿美元。

/ 凯悦

根据凯悦今年上半年发布的财务报告，上半年总收入为27.62亿美元，同比增长150.86％，几家国际酒店的收入增长最大。上半年净利润1.33亿美元，同比增长142.49％。

/ 温德姆

温德姆酒店和度假村公布了Q3财务报告，显示2022财年第三财季度母公司普通股股东净利润为1.01亿美元，同比下降1.94%；营业收入为4.07亿美元，同比下降12.1%。第三季度，温德姆全球酒店RevPAR同比增长12%，相当于2019年同期水平的11%。相比之下，美国RevPAR虽然只涨了2%，但已经超过了2019年的10%。其中，Q3大中华区RevPAR为14.97美元，同比下降5%，是目前唯一一个下滑的地区市场，与疫情前水平相比差21%。至 2022 年 9 月 30 日，全球客房同比增长 其中，美国增长1%，国际增长1% 9%。这些增长包括美国高RevPAR中档及以上细分市场的强劲增长和中国直接特许经营业务的强劲增长，分别增长了6%和8%。

2022年，六大国际酒店集团Q3/半年度财务报告

根据空间秘密探索的不完全统计，从表中可以看出，雅高、温德姆和希尔顿在第三季度已经宣布，希尔顿的营业收入最高，增长势头最强劲，而温德姆是三家酒店中唯一一家的营业收入下降了12.1%。在2022年上半年的财务报告中，万豪的营业收入从去年的54.65亿美元增加到95.37亿美元，净利润从去年同期的4.11亿美元增加到10.55亿美元，在六大国际酒店集团中排名第一。虽然亚太地区和亚太地区有六个国际酒店品牌大中华区的表现不如欧美，但综合前五年的数据来看，总体来说，六大国际酒店集团在中国的营收情况还是稳中有进，发展态势良好，这或许是国际巨头频频在中国布局酒店的最主要原因。

在华发展有哪些“高招”？

外来的和尚如何念好经？如何与本土众多酒店集团竞争？各大国际酒店集团也有各有“高招”。

01 特许经营20年

所谓的特许经营，指的是由业主掌控酒店的经营控制权，品牌方通过品牌审计等质量控制体系监督酒店的硬件与软件是否符合品牌标准。

与之相对的是，委托管理模式。20世纪90年代末，国际酒店集团开始在中国市场特许经营的实践，我国酒店行业的特许经营由此开始逐渐发展，至今已有近20余年。

根据亚洲旅宿大数据研究院2021年监测数据，万豪在中国已开业的420家酒店中，特许经营模式占比为11%；正在筹建的330多家酒店中，特许经营模式占比为21%。而且，2021年万豪在中国新签约的酒店，特许经营占比升至50%。放眼全球，万豪拥有的7600家酒店，特许经营模式占比更是超过70%。不难想象，未来万豪在中国市场酒店的特许经营占比还有增长的空间。

国际酒店管理集团进入中国最早采用“产品+品牌”特许经营模式的是美国的温德姆集团，2022年，温德姆酒店集团在2021年新开设100多家酒店的基础上，持续保持强劲势头，第一季度便在大中华地区新开了11家酒店和度假村，实现了快速增长。接下来更计划继续推出全新生活方式和长住品牌，联合去年加入市场的麦客达温德姆酒店和蔚景温德姆酒店，巩固本身特许经营的领先地位。从国际酒店在中国市场20余年的特许经营模式发展之路可以看出，特许方对于品牌的开放是小心翼翼。雅高旗下目前已开放特许经营的美爵、诺富特、美居、宜必思尚品和宜必思等经济型及中端品牌，实际上是经过多年的试探的最终成果。循序渐进，是特许方在品牌特许经营的发展中一直遵循的。不过，特许经营确实也是国际酒店集团的未来方向，洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健更是直言，“洲际酒店集团在中国的前30年靠委托管理，后30年是要靠特许经营。”

02 挺进西部区域

在发达地区一二线酒店趋于饱和的情况下，越来越多的国际酒店已经将西部区域划入自己接下来得市场拓展方向。西部地区大多经济较为落后，但是却拥有得天独厚的自然资源，风土人情。

万豪1991年进入了西安市场，目前已有超10家酒店落户西安，去年成功签约水晶·汇溪广场的万豪源宿 (Element)，是该品牌首进中西部区域。

洲际则是早早将目光投注在了西南市场，旗下的丽江和府洲际度假酒店和丽江古城英迪格酒店，是最早一批进入当地的国际酒店。

2015年成都希尔顿酒店开业典礼上，希尔顿就透露出“我们已为在中国西部拓展布局、大力发展蓄势待发”的雄心壮志，彼时，希尔顿单是成都市场的筹建酒店已达11家，云南和乌鲁木齐的希尔顿旗下酒店也已落成。根据空间秘探不完全统计，如今以万豪、希尔顿、洲际、凯悦为代表的国际酒店集团，在西部地区已开业了超过300家酒店。西部的提前布局，或许在经济效益上还没有完全显现，但是在不久的将来，或许会为国际酒店集团带来更多的“现金流“。

03 中外品牌联姻

据亚洲旅宿大数据研究院不完全统计，目前本土酒店市场中，共有来自10个不同中外基因所缔造的30个联姻品牌。

2019年，凯悦与首旅成立合资公司——宇宿酒店管理有限公司，2020年8月，针对中国市场推出逸扉品牌。继承凯悦的专业、高端与首旅如家高效、市场敏锐度优势的逸扉，两年来，陆续于上海、成都、南京等城市开业迎客，贴合着“中国速度”。根据规划，逸扉酒店的开店数量将在五年内达到300家，分别会在商旅目的地和商旅客群的度假目的地做布局。

雅高与华住也是多年的合作伙伴，也为美爵、诺富特、美居、宜必思尚品、宜必思等品牌在中国打开本土市场，实现扩张提供了契机。而被华住收购的德意志酒店集团，在施柏阁、城际酒店等品牌被引入后，动作频频。今年，尚美也成为雅高集团旗下高端品牌雅高瑞享在中国地区的独家战略合作伙伴，将全权负责雅高瑞享品牌在中国市场的开发、筹建、运营和管理工作，这也是雅高在华首次将旗下高端品牌独家特许给中国本土酒管集团。在此之前雅高与华住的联手，大多是经济型以及中端酒店，而通过同尚美的联手，雅高也实现了通过“品牌联姻”完成高端、中端、经济型酒店在华的大范围覆盖。

分别被锦江与凤悦引进的希尔顿欢朋与希尔顿惠庭，也实现了快速扩张。希尔顿和锦江两个集团不仅把合作协议延长至2034年，更是计划在2034年之前在中国实现开业600家的目标。截至10月31日，希尔顿欢朋中国已有265家酒店开业。 被引入仅两年的希尔顿惠庭的签约速度同样不容小觑。截至2022年10月，其已经完成签约以及有签约意向的酒店共计200多家，遍布北京、上海、广州、深圳、成都等重点城市。

显然，融合的基因，既发挥了国际酒店集团的品牌优势，也结合了本土酒店集团物业、运营、营销等综合优势，意味着更高的起点，实现了双赢，尤其是对国际品牌推介与扩张也有着非常重要的战略意义。

中外联姻酒店品牌综上，六大国际酒店集团在我国从进入初期的探索、试错，到适应国情，大刀阔斧的向前迈进，虽也经历各种起起伏伏，但却依旧稳步提升在华取得优异成绩。国际酒店集团在华的坚持，见证着中国酒店市场的巨大潜力。国际酒店集团的本土文化融入、品牌理念创建、精细化运营等诸多方面也值得国内酒店集团学习，相信中国酒店市场，在国际酒店集团和国内酒店集团的共同努力下，风雨之后，重现彩虹。