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经过两个月的商转组合贷，终于贷款了。一路上，我也检查了各种信息，无数次电话沟通，跑了很多次，请了很多假。也许只有经历过这种疲劳的人才知道。与此同时，我也遇到了很多邻居在申请过程中咨询我。同时，在疫情经济下行压力下，对商转公、商转组合贷的需求特别大。因此，通过几篇文章，我可能会介绍我处理的整个过程，希望能帮助有需要的朋友。
重点：目前公积金利率：3.1%，商贷利率4.45。公积金最高可贷70w，三孩家庭可贷80w。
目前，长沙从21年开始，新开盘楼盘被迫交房交证。所以不需要交房才能转，只要房产证出来就可以转。具体的房产证可以去长沙房地产登记公众号查询
注意：
我的情况:省级公积金，在长沙申请商转组合贷，由省级公积金合作担保公司担保，第一套房，未婚。
如果和我的情况不一样，流程肯定会有一些差异。如果没有帮助，可以打电话咨询(12329 转移人工服务)。和我一样的情况肯定没问题。
资格查询
查看贷款指南：银行住房贷款转公积金组合贷款业务说明（http://www.xzgjj.com//dkzn/17368.jhtml）
上述清楚描述：贷款对象、贷款条件、贷款金额、贷款期限、贷款费用、贷款流程、贷款提示、贷款信息、委托贷款银行、咨询处理等信息。检查自己是否有条件。
划重点：
贷款流程：微信微信官方账号预约→个贷申请→房屋查勘→审批签约→办理抵押→发放贷款
委贷银行：建设银行、光大银行、交通银行
申请材料：
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材料名称 |
份数 |
备注 |
我准备 |
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个人住房公积金组合贷款申请表原件 |
2份 |
省中心网站下载或营业部领取。 |
接收营业部咨询台 |
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夫妻双方身份证明复印件 |
2份 |
居民身份证或港澳台居住证，外国人永久居留身份证。 |
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夫妻双方户口簿复印件 |
2份 |
户籍簿主页和个人页，户籍章复印清楚。 |
个人及首页 |
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婚姻状况证明复印件 |
2份 |
未婚者不需要提供，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证明、离婚协议或法院判决。 |
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房地产证明原件 |
2份 |
借款人及配偶出具长沙市购房地产证明。 |
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房地产证明原件 |
2份 | 借款人及其配偶出具了长沙和购房地产的房地产证明。申请异地贷款的，还应当提供主借款人住房公积金存款地县级以上房地产管理部门的房地产证明。 | 下载并打印房地产登记公众号 |
| 抵押房地产的《房地产权证》
复印件(或《房屋产权证》和《国有土地使用证》) | 2份 | 权证正反面复印件，必须包含户型图复印件。 | 下载并打印房地产登记公众号 |
借款人本人还贷卡复印件复印件 | 2份 | 提供指定委托贷款银行开立的一类借记卡。 | 建设、光大、交通三行之一的卡 |
商品房买卖合同(或二手房备案合同)、原贷款银行贷款合同复印件复印件 | 2份 | 二手房销售协议应明确住房抵押贷款的性质，房屋税收计算价格不得低于住房抵押贷款金额。 | 准备 |
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契税完税凭证复印件 |
2份 |
所购房屋为二手房提供。 |
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原贷款银行还款卡复印件 | 2份 | 适用于阶段性担保和代理服务。 | 原贷款银行还款卡 |
原贷款银行近一年的还款流程和剩余本金清单原件 | 2份 | 加盖银行业务章，还款流程应反映本息。 | 贷款银行打印 |
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借款人及其配偶在其他公积金中心支付的原始信息 |
1套 |
存款和贷款证明、近一年存款流程和基本情况表。省内存款人员需要冻结账户并显示冻结信息（上述证书必须加盖公积金中心业务印章）。 |
借款人夫妻双方工资收入证明原件
用人单位出具的工资收入证明、近6个月工资卡流水证明或纳税证明。
公司开具。附近给模板
资料准备
房地产证明原件：长沙房地产登记公众号查询。点击办公大厅-“信息查询-”在线档案查询-“同意-”实名认证-“房地产登记-”查看房地产证明原件。保存下载打印即可
房地产证：在长沙房地产登记公众号查询。点击办公大厅-“信息查询-”电子许可证查询-“我是我-”实名认证-“房地产证”。保存下载打印即可
工资收入证明原件：私信联系
相关公众号
省直公积金查询可以关注:湘直公积金。房地产查询可以关注：长沙房地产登记。
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