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我是上海叔叔。我在上海有多年的房地产研究和投资经验。我长期以来一直关注上海的房地产市场信息，熟悉购房政策、购房策略和学区住房信息。欢迎关注和交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:你好，沪叔。七宝城花新园这个小区怎么样？买这个小区还是新庄南广场好？谢谢
回答:你好，首先，在房龄方面，城花新园是10年后的次新商品，整个南广场是10年前的房龄。
从产品实力的比较来看，南广场的二手楼和万科的质量也是可以参考的。日企好世集团开发的鹿鸣园、柏林春天等社区。
从商业配套设施来看，七宝新庄55开业
七宝在教育配套方面比较好。
问题:沪叔，你好，预算1000万左右，在上海虹口买房。虹口区哪些板块可以选择哪些楼盘适合这个预算？怎么买？
答：您好，虹口区代表性房地产价格主要分为三类。第一类强调质量，即瑞虹新城板块和北外滩优质住宅。
第二，如果你改善新房子，虹口区2000年后建成的商品房主要分布在临平路、凉城、鲁迅公园和曲阳。
第三，第三，如果考虑投资，可以仔细筛选虹叶花园这样两梯八户的塔楼和一些破旧的塔楼，这样可以留下一部分资金作为理科。随着北外滩规划的实施，各区域板块的功能得到了加强。虹口成为上海顶级商业中心的预期更值得期待。当然，目前江景房的质量确实不是很高，这也是没有形成高净值人群聚集社区的原因。
第四，综上所述，虹口区大部分地区的发展相对落后。毕竟，除了北外滩，在大上海的房子并不便宜。瑞虹新城板块已形成高端社区，曲阳凉城除教育交通利好外，其他板块前景相对普遍。
问题：你好，上海叔叔，我想问你对浦东航空公司金沁园北区的看法，想卖，后续的升值空间，还是现在这个阶段已经结束了？
上海叔叔：你好，金沁园是2013年鹤沙航城板块的电梯社区，板块主要是搬迁社区。目前鹤沙航城跟上市场涨幅，平均成交价格在3w5以内。远郊没有配套设施，没有工业和人口，板块房地产市场增长较少。现在是卖房子的好时机，小阳春市场有很多热钱
现阶段也面临着同样的问题，该行业没有进口板块，配套设施也没有更新和迭代。在房地产市场的表现中，鹤沙航城实际上还不错，租金上涨还可以，跟上市场的增长，但整体不是很理想。
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